とある不動産の賃貸管理
賃貸管理物件を契約する際に毎月の家賃や、
初期の礼金などを値引きできるテクニックがあるようですね。
皆さんもご存知と思われますが賃貸管理住宅の初期コストとしては、
一般的には仲介手数料も存在していますよね。
この仲介手数料を値引いてもらえるというケースはあるのでしょうか。
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不動産会社の儲けとは？
アナタが選んだ賃貸管理物件を契約する費用のうち、
仲介手数料のみが不動産会社の儲けということになります。
他の費用は全て貸主である大家さんのものと思って良いでしょう。
不動産会社はビジネスで売り込んでいるわけですから、
仲介手数料の値引きは収益の減少に直結する問題ですね。
借りる側が交渉するケースにおいては、
あまり強気に値引きを迫れる金額では無いということになります。
万が一、仲介手数料を値引きしてくれるという話を出してくる場合は、
アナタは相当な値引きの限界点まで到達しているという証明でもあります。
本当に法律で決まっているの？
一般的に広く誤解して広まっている知識として、
「仲介手数料は家賃の半分までと法律で定められている」という情報です。
ある不動産会社が仲介手数料を半月分へ設定した際に、
それをセールスポイントにしたのがキッカケでしょうか。
この法律には「依頼者の承諾を得ている場合を除いて」という
前提条件が設けられているのです。
そのため「一ヶ月分」と記載されている広告を元に、
問い合わせ・申し込みした段階で承諾と見なされるのです。
相場としては１ヶ月分であると考えておきましょう。
とある不動産の賃貸管理ブログ：26-11-2011
ちょっとムカつくんだけどー
母がね、6ＫＧしか
痩せてない！！って24時から
スタイルUPレッグ
おとなしくしてようと思ってるのに、そんなんじゃ
ゆっくりできないよねー
自分で好きにダイエットゼリー グレープフルーツ味食べてるのに
嫌味言ってくるしさー
サノレックスの効果は人それぞれ
ってか、腹筋とかきちんとしないと
意味ないと思うんだけど。
ダイエットシェイク バナナ味も飲むだけで痩せてたら、
世の中みんな痩せてるってーって言えば・・・
余計不機嫌に。
だけど、読者様そう思いません？？
そんなさ、簡単なものじゃないと思う。
体質だって太りやすいなら、太りにくくしなくては
いけないと思うしー
かたに集中したとしても、脂肪がなくなり
筋肉が増えれば体重もあんま変わらないよ
雲ひとつない晴天だろうか、真冬だろうが天気も気温も
関係ないって室内でやるのも良いけどさ。
テレビみてくつろぎたい時もあるんだよねー
24時からやろうが自由だけど、迷惑
かけないでくれよーってカンジで
はぁ〜〜〜あぁ〜
いつまで続くんだろうか・・・
納得するまで続くのか・・・
挫折するまで続くのか・・・
こーなったら一緒にスタイルUPレッグして
痩せよっかなぁ〜
って先に痩せたら、ますます不機嫌になりそう。。。
明明後日には劇的変身！となるものがあれば
いーのにね
ま、それじゃ身体に悪いか、一時的だから無意味かな
きのうはじめたばっかじゃ
変化するわけないしねー
努力次第ってやつだよねー
どぉなるやら・・・
あたくしも不機嫌。。。
今日は、ここまで。